Referitor la articolul apărut în Gazeta de Bistriţa în data de 10.08.2015 – Doi năsăudeni sunt disperaţi că se vor trezi cu casa-n cap – Primăria Năsăud a remis redacţiei noastre un drept la replică:
„Primăria oraşului Năsăud prin compartimentele ei de specialitate este pusă în slujba cetăţeanului spre a rezolva problemele acestuia în mod transparent şi cu respectarea legilor în vigoare.
În data de 28.05.2014, la cererea domnului Rus Leon înregistrată la Primăria Oraşului Năsăud cu nr.26021, i se eliberează sus-numitului Certificatul de urbanism nr.48 din 02.06.2014 (certificat prelungit ulterior până în data de 17.05.2016), prin care domnul Rus Leon este informat asupra condiţiilor pe care trebuie să le îndeplinească din punct de vedere juridic, economic şi tehnic viitoarea construcţie.
Prin acest act i s-a făcut cunoscute domnului Rus Leon, avizele pe care trebuie să le prezinte în vederea autorizării lucrărilor de construire, precum şi faptul că imobilul ce urmează a fi edificat va trebui să respecte prevederile Codului civil cu privire la vecinătate.
Certificatul a fost eliberat cu respectarea întocmai a Planului Urbanistic General al oraşului Năsăud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.90/30.09.2008, care prevede că în cazul terenurilor situate în UTR 1 (Unitatea Teritorială de Referinţă), sub zona C2, unde este situat terenul în cauză, POT-ul (Procentul de Ocupare al Terenului) este de max. 50% şi CUT-ul (Coeficientul de Utilizare al Terenului) este de 1,5 fapt consemnat în mod explicit în certificat, la regimul tehnic.
Referitor la acordul vecinilor, precizăm faptul că, în conformitate cu reglementările prevăzute în Documentaţia de urbanism nr.7/2006, faza PUG/PUZ/PUD, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr.90/30.09.2008, zona în care se propune a se realiza construcţia este o zonă mixtă, multifuncţională, în care se regăsesc atât spaţii comerciale (magazine, piaţa agroalimentară, restaurante, etc.), spaţii industriale – S.C. Ineul S.A., cât şi spaţii de locuit.
Conform Planului Urbanistic General al oraşului Năsăud, în zona C2 sunt admise construcţii care deservesc spaţii comerciale şi comerţ cu amănuntul, fără acordul vecinilor, drept urmare este posibilă construcţia de imobile care au acest regim cu respectarea normelor de bună vecinătate.
În legătură cu expertiza tehnică menţionată, precizăm faptul că, investitorul a dorit să realizeze expertiza tehnică pe cheltuiala sa în vederea stabilirii parametrilor de rezistenţă a imobilului în discuţie, situat pe strada Rahovei nr.10, însă proprietarii imobilului, respectiv soţii Şot, au refuzat orice tip de colaborare nedorind să discute sub nici o formă cu investitorul care ne-a comunicat că a fost ameninţat de sus numiţii că va fi dat la organele de Poliţie pentru hărţuire dacă îi mai contactează. În acest sens avem declaraţia numitului Rus Leon.
Pentru eliberarea autorizaţiei de construire, domnului Leon Rus, nu a fost necesară întocmirea şi aprobarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal), întrucât domnul Rus Leon a depus documentaţia pentru construirea unui imobil care se încadrează în reglementările Documentaţiei de urbanism nr.7/2006, faza PUG/PUZ/PUD, aprobată prin Hotărârea de Consiliu Local nr.90/30.09.2008, referitoare la zona unde este situat terenul în cauză (Procentul de Ocupare al Terenului este de max. 50% şi Coeficientul de Utilizare al Terenului este 1,5).
Cererea domnului Leon Rus din data de 17.05.2015, înregistrată la Primăria Oraşului Năsăud cu nr.21984, prin care solicita întocmirea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal) pentru schimbarea Procentului de Ocupare a Terenului la 70% şi a Coeficientului de Utilizare a Terenului la 2, precum şi a regimului de înălţime, nu a fost avizată favorabil de către comisiile de specialitate din cadrul Consiliului Local Năsăud, ca urmare a prezentării raportului compartimentului de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei.
Din această cauză domnul Rus Leon a renunţat la ideea construirii imobilului la dimensiunea pentru care era necesară întocmirea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal).
Prin urmare, din punct de vedere al autorităţii publice locale, construcţia ce urmează a se realiza respectă reglementările legale în vigoare.”
Precizare Gazeta de Bistriţa:
Întrucât în cadrul acestui drept la replică există multe inadvertenţe faţă de situaţia reală, în numărul de luni, 17 august, al publicaţiei noastre vom aduce şi comentariile aferente prin care vom demonta punct cu punct afirmaţiile administraţiei locale.
