I blocchi che si innalzano su Grănicerilor Street sono venuti all’attenzione di tutti qualche tempo fa, quando i vicini della terra hanno segnalato che i passi legali non sarebbero stati seguiti. Le cose sembrano più dubbie di così, soprattutto da quando Betlar Construct ha acquistato la terra da un capo delle finanze, che in seguito ha „preso in prestito” il produttore con non meno di 100.000 euro.
Betlar Construct prepara 4 condomini in via Grănicerilor. Avrebbero rispettivamente piani 4 e 6. Il progetto ha ricevuto l’approvazione dei consiglieri locali e le necessarie approvazioni dal municipio di Bistrița dalla scorsa estate.
I vicini di Grănicerilor Street hanno presentato denunce ovunque, cercando di fermare questo progetto. Alla fine si sono rivolti alla corte. Attraverso un fascicolo registrato lo scorso autunno, Peter Adrian Dorel ha richiesto l’annullamento dell’atto emesso dal Consiglio locale, praticamente le autorizzazioni per la revoca dei blocchi.
Il Tribunale Bistrița-Năsăud si è pronunciato nel maggio di quest’anno e ha respinto la richiesta del bistritano. Inoltre, lo ha anche obbligato a sostenere spese giudiziarie per un importo di 10.000 lei. Scoraggiato, la gente l’ha lasciata al destino.
L’investitore immobiliare Betlar Construct SRL raccoglie blocchi 4 su Grănicerilor Street. Secondo la documentazione approvata dall’Agenzia per la protezione ambientale, su oltre 6000 metri quadrati verranno sollevati blocchi 4: 3 con regime di altezza D + P + 4E + 2Er e un edificio con regime di altezza D + P + 3E + Er.
In totale, 150 appartamenti sarebbero disposti nei blocchi 4. Il produttore si impegna a fornire 1865 mq (ovvero 30 %) di spazio verde e ad organizzare 120 posti auto per coloro che acquisteranno appartamenti qui.
Per poter costruire edifici così alti, il costruttore aveva bisogno di una deroga al Piano urbano generale, sotto forma di un Piano urbano zonale. Secondo il General Urban Plan di Bistrița, il terreno di 6.216 mq si trova nell’area urbana di Bistrița, la sottozona di alloggi individuali con regime di costruzione discontinuo con altezza massima di Gf + 2, al di fuori dell’area protetta e area parzialmente mista (alloggi, istituzioni e servizi ad alto servizio).
Il costruttore ha richiesto attraverso PUZ la classificazione del terreno nell’area L3, che gli ha permesso di costruire blocchi lì e con piani 6.
Un consigliere locale ha accusato il costruttore di pressione
Il modo in cui questo progetto ha attraversato il Consiglio locale di Bistrița è almeno bizzarro. Il progetto è stato messo a disposizione dei consulenti solo due ore prima di quella riunione. Come sono andate le cose e quali pressioni sono state esercitate, ha rivelato il consulente USR Nicolae Pavelean. Ha riferito in un post di Facebook che lo sviluppatore avrebbe fatto pressione su di lui per votare favorevolmente.
„Dall’analisi che ho fatto nel breve tempo che avevo a disposizione, sembra che alcuni indicatori urbani del progetto non rientrino nei regolamenti del Piano urbano generale di Bistrița (…) Per me, il progetto PUZ Grănicerilor non è giustificato perché non è altro che una deroga alle normative esistenti. (…) Ho anche ascoltato il punto di vista dello sviluppatore che a sua volta ha anche espresso i suoi desideri, ma in un modo molto più duro potrei dire e diversamente dai cittadini del quartiere. Ha cercato di raggiungere i consiglieri locali in ogni modo e attraverso qualsiasi conoscenza e di influenzarli per votare per il suo progetto. Personalmente, sono stato sorpreso dopo essere stato chiamato a un incontro con una persona che non potevo dire di conoscere molto bene. Tuttavia, ha osato chiedermi di votare per PUZ Grănicerilor, dicendomi che è imparentato con lo sviluppatore che troverebbe molto difficile e non redditizio ridurre il regime di altezza dell’edificio. Ciò che lo sviluppatore non sapeva è che è semplice per me, gli argomenti tecnici, gli argomenti di legalità sono quelli che prevalgono in qualsiasi discussione, ma quelli legati al fatto che ci conosciamo o siamo amici o anche parenti non funzionano. Se fosse venuto a spiegarmi che questo progetto è conforme a tutte le normative, sarebbe stato apprezzato, ma venire a chiedere il voto proprio così su occhi belli non funziona, ha spiegato il consulente in un post di Facebook.
Strano è il fatto che sebbene il progetto abbia ricevuto un voto sfavorevole nelle commissioni convocate (che si è svolto pochi minuti prima della riunione effettiva), i consiglieri hanno cambiato idea in quei 15 minuti tra i voti e hanno deciso di sostenere il progetto.
Cosa sostengono i vicini dei condomini
Tra gli obblighi imposti al produttore dal parere di opportunità vi sono: consultazione pubblica durante l’elaborazione di proposte. Le informazioni e le consultazioni del pubblico dovevano essere effettuate prima che la documentazione fosse presentata sul circuito di approvazione tecnica.
Esporre un poster nel municipio. Pannelli informativi sul terreno in questione, ma anche prova della notifica scritta relativa all’intenzione di raggiungere gli obiettivi di PUZ dei proprietari terrieri vicini all’area studiata.
Bene, le persone nell’area affermano che questo non è rispettato, non sono state informate: “I vicini diretti non sono stati informati del nuovo progetto. Nessun pannello è stato inserito nell’area con la versione del progetto votata. Da questo punto di vista, la legislazione è stata palesemente violata „, è mostrata in una delle denunce presentate al municipio di Bistrița.
Il capo della finanza vendette la terra dello sviluppatore, dopo di che la prese in prestito
Tuttavia, vengono alla luce altre questioni dubbie riguardanti questo progetto. I blocchi 4 sono costruiti su 60 aree di terra. Sembra che parte della terra, si dice che 20 aree, sarebbero appartenute a un capo dell’Amministrazione della Contea delle finanze pubbliche.
Pop Vasile Radu avrebbe venduto la terra a Betlar Construct nell’autunno del 2019, con quasi 200.000 lei. Le informazioni sono state rese pubbliche dal capo delle finanze, nella sua dichiarazione di attività del 2021.
Inoltre, le informazioni scompaiono nella dichiarazione del 2022 e ne appare almeno una interessante. Così, Pop Vasile Radu prese in prestito, nel suo nome personale, il costruttore a cui, due anni prima, aveva venduto la terra. Il prestito concesso al costruttore Betlar Construct sarebbe di 107.000 euro. La dichiarazione di attività del funzionario non include un termine entro il quale deve essere restituito.
Le cattive bocche direbbero che un tale prestito sarebbe effettivamente un artificio per mascherare un riciclaggio di denaro e nascondere l’origine di alcuni fondi. Fondamentalmente, Betlar Construct, che ha acquistato per 200.000 lei il terreno dal funzionario finanziario, avrebbe dovuto pagare, due anni dopo 107.000 euro al suo venditore.
Pop Vasile Radu ha il diritto di rispondere:
A seguito dell’articolo „Doubtful” prestiti tra un costruttore che solleva blocchi sui Granicers e un responsabile finanziario „pubblicato il 22.08.2022 nella Gazzetta ufficiale della Bistrita firmata da – Andreea Moldovan – in cui si presentavano in modo da sembrare „dubbioso” alcuni aspetti relativi alla mia persona forniscono i seguenti chiarimenti per il chiarimento e le informazioni corrette dei lettori :
OPERAZIONI / OPERAZIONI LEGALI
Il sottoscritto Pop Vasile Radu domiciliato nella contea di Beclean Bistrita Nasaud, nel 2003 abbiamo acquistato un terreno con una superficie di 2303 mq a Bistrita str.Granicerilor che abbiamo venduto come segue :
-anno 2018 – 516 mq a LIDL SA Romania al prezzo di 360343 lei con collezione nel 2018.
- anno 2019 – 1787 mq a Betlar Construct SRL Bistrita al prezzo di 207000 euro con raccolta :
– 2019 60.000 eur – equivalente 284988 lei
– 2020 40000 eur – equivalente 194880 lei
La differenza di 107.000 eur matura a 2 anni dopo aver ottenuto il permesso di costruzione (è stato ottenuto nel 2021).È un credito da ricevere .
Gli importi compaiono nelle dichiarazioni di ricchezza relative a ogni anno .
In condizioni simili, vendettero terreni alle due società e agli ex vicini (di campo) .
Quindi in realtà non c’è nulla di dubbio .
Le transazioni sono state effettuate mediante documenti notarili e le ricevute da parte della banca, in modo trasparente, in conformità con le disposizioni legali in vigore.
