Guvernul a aprobat proiectul de act normativ inițiat de către Ministerul Dezvoltării Regionale pentru vânzarea cu plata în rate lunare a locuințelor construite prin programul „Locuințe pentru tineri, destinate închirierii”, implementat de Agenția Națională pentru Locuințe.
Potrivit unui comunicat al MDRAP „noile prevederi stabilesc ca, pentru plata în rate, avansul să fie cel puțin 15% din valoarea de vânzare, iar dobânda să fie constituită din dobânda de referință a BNR, la care se adaugă două puncte procentuale. Ratele vor fi achitate către deținătorii unității locative respective, iar dobânda va fi aplicată la valoarea rămasă de achitat a locuinței”.
Transferul de proprietate asupra locuinței către cumpărător se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, până atunci locuința rămânând în administrarea autorităților administrației publice locale.
„Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinţei, se dobândeşte şi dreptul de proprietate asupra cotelor-părţi de construcţii şi instalaţii, precum şi asupra dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun. Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, titularul contractului dobândeşte şi dreptul de folosinţă asupra cotei-părţi de teren aferentă acesteia, pe durata existenţei clădirii”, se arată în document.
Modificarea legislativă urmărește accelerarea procesului de vânzare a locuinţelor, astfel încât să se acumuleze fonduri pentru construirea de locuinţe noi. Banii încasați din rate vor fi utilizaţi pentru finanțarea unor noi proiecte sau programe de construcții de locuințe.
Conform MDRAP, modul de constituire și de plată a avansului, a ratelor lunare, inclusiv a ratei dobânzii și a majorărilor de întarziere, vor fi stabilite în Normele metodologice pentru punerea în aplicare a noilor prevederi.
