Finalizarea lucrărilor celebrului ansamblu rezidenţial Maurer Panoramic, dezvoltat de către Maurer Imobiliare Cluj, depind de două procese vitale în care compania e implicată. În urma problemelor financiare ale Maurer Imobiliare, atât Instal Expert (care se ocupă de racordarea la gaz a blocurilor din Maurer Panoramic) şi Electrocenter Due (care se ocupă de execuţia instalaţiilor electrice în blocurile din Maurer Panoramic. Ambele societăţi comerciale au itentat procese împotriva Maurer Imobiliare Cluj, având ca obiect ordonanţe de plată, pentru a-şi recupera banii şi pentru lucrările asumate.
Electrocenter Due s-a înţeles cu Maurer şi a renunţat la proces
Procesul despre care vorbim se referă la ordonaţa de plată itentată de creditoarea Electrocenter Due în contradictoriu cu debitoarea Maurer Imobiliare Cluj, având ca obiect o ordonanță de plată.
Prin cererea înregistrată la Tribunalul Cluj-Napoca, în data de 10.05.2024, Electrocenter Due a cerut obligarea Maurer Imobiliare Cluj să plătească:
- suma de 1.975.441,34 lei, reprezentând contravaloarea facturilor emise în baza contractului de antrepriză lucrări nr. 135/12.05.2021;
- penalități de întârziere în valoare de 661.179,46 lei (calculate până la 09.05.2024) și penalități de 0,1% pe zi de întârziere conform contractului, până la plata efectivă;
- cheltuieli de judecată.
Electrocenter Due a explicat că, în calitate de antreprenor, a încheiat cu Maurer ImobiliareCluj contractul de antrepriză pentru realizarea instalațiilor electrice pentru ansamblul rezidenţial Maurer Panoramic. De asemenea, au mai fost emise 7 facturi, dintre care unele au rămas neachitate cumulând următoarele sume:
- 970.226,4 lei
- 330.799 lei;
- 193.646,69 lei;
- 144.479,74 lei;
- 367.047,9 lei;
- 180.287,5 lei;
- 38.954,11 lei;
Maurer Imobiliare Cluj a efectuat două plăți parțiale din prima factură menţionată mai sus. Pe 24.08.2023, a plătit 150.000 lei, lăsând un rest de plată de 870.226,4 lei, iar, ulterior, pe 07.09.2023, a mai făcut o plată parțială de 150.000 lei, rămânând un rest de plată de 720.226,4 lei. Aceste plăți parțiale sunt importante pentru calculul penalităților de întârziere. Deși Electrocenter Due și-a respectat obligațiile contractuale, a solicitat ca Maurer Imobiliare Cluj să achite integral facturile aferente lucrărilor prestate. La 25.01.2024, Maurer Imobiliare Cluj a confirmat datoria de 1.975.441,34 lei.
După încercări repetate de soluționare amiabilă, pe 30.01.2024, Electrocenter Due a trimis o somație prin care a cerut Maurer Imobiliare Cluj să plătească datoria în termen de 15 zile. În urma acestei somații, Maurer Imobiliare Cluj a propus, pe 12.03.2024, o soluție de plată, care a inclus cesionarea unei creanțe și o plată de 865.175,28 lei în termen de 120 de zile. Propunerea nu a fost concretizată din cauza lipsei de fonduri și a neacceptării condițiilor de vânzare.
După mai multe amânări și promisiuni de plată parțială, în condițiile în care Maurer Imobiliare Cluj nu a efectuat nicio plată, Electrocenter Due a decis să continue acțiunea în instanță, motivând că sunt îndeplinite condițiile pentru ordonanța de plată. Creanța este certă și exigibilă, iar Maurer Imobiliare Cluj nu a respectat obligația de plată, în ciuda timpului considerabil scurs.
În data de 30.01.2024, Electrocenter Due a formulat o somație, care a fost comunicată conform legii, și a fost primită de Maurer Imobiliare Cluj pe 05.02.2024, însă debitoarea, anume Maurer Imobiliare Cluj a contestat competenţa Tribunalului Cluj și a solicitat respingerea cererii.
Printr-o sentință civilă din 7 iunie 2024, Tribunalul Cluj a admis excepția necompetenței și a trimis cazul Tribunalului Specializat Cluj.
Dosarul a fost înregistrat la Tribunalul Specializat Cluj pe 14.06.2024. La termenul din 11.07.2024, instanța a acordat un nou termen pentru a permite debitoarei să achite datoria, pe 23.09.2024, după ce cel mai probabil s-a înţeles cu Maurer, Electrocenter Due a depus o cerere de renunțare la judecată. Instanța a analizat cererea și a constatat că respectă toate condițiile legale pentru renunțare; ca atare a admis-o.
Instal Expert se află într-o situaţie similară
Instal Expert, care se ocupă de racordarea la gaz a blocurilor din Maurer Panoramic se află într-o situaţie similară cu Electrocenter Due şi a itentat de asemenea un procesîmpotriva Maurer Imobiliare Cluj, având ca obiect ordonanţe de plată, pentru a-şi recupera banii şi pentru lucrările asumate. Procesul este încă în curs de desfăşurare, iar următoarea şedinţă va avea loc în data de 05.11.2024
Însă, lista de procese a lui Maurer este una vastă şi diversă. Printre procesele în care acesta este implicat se numără şi cel de şantaj, din anul 2019, când Maurer a pornit o acţiune în instanţă împotriva Andradei Moldovan, sub aspectul săvârşirii aspectul săvârșirii infracţiunii de șantaj, orchestrată de Judecătoria Braşov. Povestea din acest dosar se învârte în jurul unei relații de muncă de lungă durată, care s-a transformat într-un conflict intens între Maurer care apare ca persoană vatămată, şi inculpata Moldovan Elena Andrada, o angajată a acestuia, despre care Gazeta de Cluj a scris în detlaiu. Proces pe care Maurer l-a câştigat, ceea ce e foarte puţin probabil în cazul acţiunii în instanţă intentată de către Instal Expert.
