Aproape 20 de ani a plătit Aquabis chirie pentru un fost punct termic, pe care îl folosește încă din 2006. În 2024, furnizorul de apă și canal s-a trezit că deține jumătate din acest spațiu încă din anul 1995.
Încă din anul 2006, Aquabis folosește un punct termic de pe strada Constantin Roman Vivu, cu destinație „atelier de întreținere contoare, verificări metrologice, vestiar și magazie pentru secția rețele”. Tot de atunci, furnizorul de apă și canal plătește chirie pentru acest punct termic.
Anul acesta, la final de aprilie, a expirat contractul de închiriere, iar Aquabis s-a trezit că, deși plătește chirie pentru spațiul respectiv de aproape 20 de ani, jumătate îi aparține.
„Urmare a adresei dvs. nr. 24629/07.03.2024 prin care ne-ați comunicat că la data de 30.04.2024 expiră contractul de închiriere nr. 43.01.10.2018, v-am comunicat răspunsul nr. 746/21.03.2024 în care am precizat faptul că suprafețele locației la care faceți referire «atelier de întreținere contoare, verificări metrologice, vestiar și magazie pentru secția rețele» sunt proprietatea Aquabis SA. Acestea se regăsesc în patrimoniu de la înființarea societății din anul 1995 când s-a desprins secția termoficare. Suprafața totală a acestor încăperi este de 108,71 mp, în urma măsurătorilor făcute cu sistemul GIS. Diferența dintre suprafața totală de 379 mp și 108,71 mp, adică 270,9 mp, reprezintă proprietatea Primăriei Bistrița”, se arată într-o adresă trimisă de Aquabis Primăriei Bistrița.
În aceeași adresă, furnizorul de apă și canal solicită și demararea procedurilor legale de corectare a Cărții Funciare nr. 74816 Bistrița, prin scoaterea suprafețelor construite ce aparțin Aquabisului.
Primăria Bistrița vrea să ia chirie pentru aceeași suprafață
Aquabis s-a trezit că deține parte din punctul termic respectiv abia în luna martie, chiar înainte să expire contractul de închiriere. Consiliul Local a votat prelungirea contractului de închiriere pentru încă 6 luni în aprilie, tot pentru aceeași suprafață ca și până acum.
„Am solicitat societății prin adresa nr. 24629/07.03.2024 să ne comunice intenția de a prelungi sau nu durata. Ca răspuns la solicitare, societatea revine cu adresa nr. 746/21.03.2024, înregistrată la Primăria municipiului Bistrița cu nr. 30543/22.03.2024 prin care se comunică faptul că suprafețele care fac obiectul contractului de închiriere, mai exact 108,71 mp, în urma măsurătorilor făcute cu sistemul GIS, sunt proprietatea societății Aquabis SA, regăsindu-se în patrimoniul societății din anul 1995, de când s-a desprins secția termoficare. Astfel că, din suprafața totală de 379,6 mp, ar rămâne în proprietatea Primăriei Municipiului Bistrița 270,9 mp. Prin urmare, societatea a transmis acordul prelungirii contractului pe o perioadă de 6 luni, doar pentru suprafața de 270,9 mp. În același timp se solicită corectarea suprafeței în extrasul de carte funciară nr. 74816 Bistrița”, se arată în răspunsul oferit de Primăria Bistrița.
În același răspuns, Primăria Bistrița spune că la data preluării în administrarea Consiliului Local a acestor spații (adică acum aproape 20 de ani) nu se menționa niciunde faptul că o parte din imobil ar fi proprietatea societății Aquabis. Mai mult, Aquabis nu a depus niciun act care să ateste dreptul la proprietate.
„S-a emis Hotărârea nr. 70/18.04.2024 prin care Consiliul Local al municipiului Bistrița a aprobat prelungirea duratei contractului de închiriere nr. 43/479/T/01.10.2018 pentru 6 luni, pentru aceeași suprafață prezentă în contract, în baza căreia s-a întocmit actul adițional nr. 2, act care s-a transmis în două exemplare societății, spre semnare”, mai spune Primăria Bistrița.
Chiria a crescut de 10 ori în ultimii 18 ani
Potrivit contractului de închiriere din 2006, Aquabis plătea atunci o chirie derizorie de doar 167 de lei pe lună pentru a folosi spațiul respectiv. Contractul inițial a fost închiat pentru 5 ani și prevedea actualizarea tarifului lunar de bază în funcție de rata anuală a inflației.
În 2013, chiria lunară plătită de Aquabis pentru spațiul respectiv ajungea la 1.000 de lei, iar în 2024, chiria respectivă a ajuns la 1.600 de lei pe lună potrivit contractului prelungit în luna aprilie a acestui an:
„ Contravaloarea chiriei la nivelul anului 2024 este în sumă de 1.600 de lei/lună, valoare ce se recalculează anual cu rata inflației. Menționăm faptul că societatea are obligațiile de plată achitate la zi”, se arată în proiectul de hotărâre care vizează prelungirea contractului de închiriere pentru încă 6 luni, votat de consilierii locali în luna aprilie a acestui an.
Aquabis vrea să continue să închirieze punctul termic respectiv, însă vrea să plătească doar pentru suprafața care aparține Primăriei Bistrița, adică pentru 270 de metri pătrați, ceea ce ar reduce, la un calcul simplu, cu un sfert factura lunară. Până una alta, Aquabis trebuie să plătească pentru cele 6 luni de contract aproape 10.000 de lei.
Cifra de afaceri a Aquabis, a bătut suta de milioane de lei
În total, Aquabis a cheltuit anul trecut pe chiriile plătite la spațiile folosite 260.151 de lei, potrivit bilanțului aferent anului 2023. La final de 2023, potrivit aceluiași bilanț, Aquabis avea datorii de plătit băncilor în valoare de 4,5 milioane de lei, datorii la furnizori în valoare de 7,2 milioane de lei, datorii fiscale și privind asigurările sociale în valoare de 9,9 milioane de lei. În total, datoriile furnizorului de apă-canal ajungeau la 22,3 milioane de lei. Doar creditele luate de Aquabis de la bănci se apropiau de 20 de milioane de lei.
În 2023, cifra de afaceri a Aquabis trecea de 100 de milioane de lei, în condițiile în care, în 2022, cifra de afaceri a furnizorului de apă-canal ajungea la 83,8 milioane de lei. Profitul net înregistrat la final de 2023 trecea și el de 20 de milioane de lei, dezvăluie același bilanț.
Cu un MasterPlan în valoare de sute de milioane de lei care se derulează de mai bine de 5 ani și presupune investiții masive în extinderea și modernizarea rețelelor de apă și canalizare din întreg județul, dar și împrumuturi și rate la bănci, cheltuielile anuale pe care le are Aquabis nu sunt de neglijat.
Cheltuielile furnizorului cu materiile prime și materialele consumabile au ajuns în 2023 la 9 milioane de lei. De asemenea, cheltuieli cu consumul de energie, ajung și ele la 11,5 milioane de lei, iar cele cu gazele naturale, la 500.000 de lei.
În anul 2023, Aquabis avea 464 de angajați. Cheltuielile cu personalul ajungeau anul trecut la 34,5 milioane de lei, cu 3,5 milioane de lei mai mult decât în 2022. Angajații furnizorului de apă și canal primeau și tichete în valoare totală de 2,4 milioane de lei.
